كشف المهندس بشير مصطفى، الرئيس التنفيذى لشركة فرست جروب للتطوير العقاري، عضو جمعية رجال الأعمال المصريين، استعداد الشركة للإعلان عن تفاصيل مشروعها العقارى الجديد بمنطقة الشيخ زايد خلال النصف الثانى من شهر مايو المقبل بعد الإنتهاء من التصميمات الهندسية للمشروع وذلك وفقًا للخطة التوسعية الموضوعة من قبل الشركة خلال عام ٢٠٢٠.
وأضاف فى حواره لـ«economy24»، أن المشروع عبارة عن فيلات سكنية فقط على مساحة ٤٠ فدان وسيتم البدء فى طرح المشروع النصف الثانى من العام الحالى عقب استخراج القرار الوزارى على أن يتم بيع وانشاء المشروع فى مدة زمنية تمتد لثلاث سنوات وتسهيلات فى السداد تصل الى ١٠ سنوات بالإضافة إلى استمرار أعمال الانشاءات والمقاولات بكل مشروعات الشركة بكامل طاقتها لتسليم المشروعات وفقا للجداول الزمنية المقررة والحفاظ على جميع العاملين دون المساس او الاستغناء عن أحد من موظفى الشركة بسبب الظروف الحالية مع اتخاذ كافة احتياطات السلامة لحماية العاملين بها والمواقع الخاصة بالمشاريع موضحا أن مشروع كنز كومباوند سيتم الانتهاء من تسليمه كاملا خلال يونيو ٢٠٢١ بعد الانتهاء من المرحلة الرابعة والأخيرة بالمشروع .
وعن حركة المبيعات خلال الفترة الحالية أكد بشير، أنه تم الانتهاء من بيع ما يقرب من ٦٠ % من المرحلة الرابعة من كنز كومباوند نظرا للإقبال الكبير من العملاء على الشراء خاصة مع التسهيلات التى تقدمها الشركة الآن تماشيا مع الظروف الحالية التى تمر بها البلد نتيجة أزمة كورونا العالمية والتى تتمثل فى دفع ٢٥ % مقدم وبدء أول قسط للوحدة فى ٢٠٢١ بالإضافة الى التسليم الفورى للوحدات متوقعا ان يتم الانتهاء من بيع المشروع بالكامل خلال ٢٠٢٠.
أما بالنسبة للمشروعات التجارية والإدارية الخاصة بالشركة أوضح بشير استمرار أعمال الانشاءات لمول كايا بلازا أول مول تجارى إدارى طبى على طريق القاهرة الفيوم الرئيسى والذى يقع على واجهة مشروع كنز بمسطح ١٢ ألف متر وسيتم الانتهاء منه خلال عام ونصف من الآن والاستمرار فى اعمال مشروع مول «كازان بلازا » الذى يقع أمام مول العرب على محور جمال عبد الناصر بالممشى السياحى على مساحة 16 الف متر باجمالى استثمارات تبلغ 800 مليون جنيه جنيه ويتكون من وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات مختلفة تبدأ من 58 إلى 120 متراً مربعاً بما يناسب ويلائم كافة الاحتياجات.
وعن حجم مبيعات الشركة خلال ٢٠١٩ وتوقعاته لاداء السوق خلال الفترة المقبلة فى ظل انتشار ازمة كورونا أكد بشير، أن الشركة حققت ٧٥٠ مليون جنيه مبيعات خلال العام الماضى متوقعا رغم ما تمر به البلاد من تداعيات أزمة "كوفيد - ١٩" أن يشهد عام ٢٠٢٠ تحقيق الشركة لحجم مبيعات اكبر من العام الماضى تزامنا مع طرح الشركة لمشروعاتها الجديدة والتى لم تتخلف الشركة عن طرحها وفقا للخطة الإستراتيجية.
أما بالنسبة لأداء السوق فيرى بشير ان القطاع العقارى كان ولا زال أحد أكثر القطاعات الاقتصادية قوة وصمودا وقت الأزمات وانه قد يتعرض لعدد من الهزات التى قد تؤثر على حركة البيع والشراء الا انه سرعان ما يعاود نشاطه مرة أخرى وذلك لأنه يعتبر أحد مصادر الاستثمار الآمن والأكثر حفظا للقيمة خاصة مع استقرار الأوضاع الاقتصادية مشيدا بالإجراءات الاحترازاية والاحترافية التى تعاملت بها الدولة فى ادارة ازمة كورونا التى تاثر بها العالم باكمله مما سيحد من الآثار الاقتصادية السلبية على الاقتصاد القومى خاصة مع إدراك الدولة مبكراً لضرورة عودة الإنتاج والعمل فى المشروعات التنموية العملاقة والتركيز بنفس القدر على حماية المواطنين وتوفير كافة سبل الوقاية لهم للحفاظ على ما حققته الدولة من انجاز على مدى السنوات السابقة.
وأوضح بشير أن حالة الترقب التى يشهدها القطاع لن تستمر طويلا وخاصة مع أقتراب الإنتهاء من مرحلة الجائحة فى مصر وتماشى أرقام الإصابات مع توقعات الدولة بالإضافة إلى زيادة الوعى الآن لدى المواطنين وقدرتهم على حماية أنفسهم متوقعا ان تشهد الفترة المقبلة خاصة مع استمرار أعمال التشييد والبناء طرح عدد من المشروعات الجديدة بالسوق وان يعوض النصف الثانى من العام الحالى جزء كبير من خسائر القطاع خلال النصف الأول.
اما بالنسبة لقرار البنك المركزى تخفيض سعر الفائدة وتأثيرها على القطاع أشار بشير، أن المستفيد من القرار كافة القطاعات الاقتصادية وليس القطاع العقارى فقط متوقعًا أن يؤدى القرار إلى انتعاش القطاع وزيادة معدلات المشروعات العقارية خلال الفترة المقبلة من خلال اقبال الشركات العقارية على الاقتراض من البنوك للتوسع فى مشروعاتها او لاستكمال مشروعات فعلية مستفيدة من قرار تخفيض الفائدة وإعطاء مهلة ٦ أشهر لسداد أول اقساط هذه القروض بالإضافة إلى تقليل الأعباء على الشركات العقارية المقترضة من البنوك لافتا إلى أن تأثير القرار على نسبة المبيعات من الصعب تحديدها الآن ، نظرا لحالة القلق التى تنتاب العملاء من جراء متابعة أخبار وباء كورونا مما يجعل قرار استثمار أموالهم المودعة فى البنوك فى العقار تحتاج إلى مزيد من التفكير خاصة وأن الاستثمار فى العقار استثمار طويل الأجل وهناك صعوبة فى إعادة البيع بشكل سريع .
وتوقع الرئيس التنفيذى لشركة فرست جروب للتطوير العقاري، انه و مع ظهور أخبار إيجابية عن ارتفاع معدلات شفاء الحالات المصابة بفيروس كورونا والسيطرة على هذا الوباء فى أسرع وقت أن يشهد القطاع حالة من الانتعاش خلال الفترة المقبلة ويحقق نتائج إيجابية خلال النصف الثانى من العام الحالى.
