قامت وزارة الإسكان بتحديد مجموعة من الشروط اللازمة للتقدم لحجز وحدة سكنية ضمن مشروع "سكن لكل المصريين" في المدن الجديدة والمحافظات، وتتمثل هذه الشروط في الآتي:1. لا يحق للمتقدم أو أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في نفس الإعلان ضمن المدن الجديدة والمحافظات.

2. يجب ألا يكون المتقدم أو أفراد أسرته قد استفادوا من أي من مبادرات التمويل العقاري السابقة التي أصدرها البنك المركزي في فبراير 2014، ديسمبر 2019، أو يوليو 2021، أو أي من المبادرات الأخرى المعتمدة من مجلس الوزراء.

3. لا يجوز للمتقدم أو أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) أن يكون قد تم تخصيص وحدة سكنية لهم في الماضي بأي نوع من الأنواع سواء كانت مملوكة لهم أو تم التنازل عنها أو كانوا شركاء في ملكيتها أو حصلوا عليها عن طريق التنازل من الغير.

4. يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته قد حصلوا في وقت سابق على قطعة أرض سكنية بأي نوع من الأنواع في المدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت مملوكة لهم أو تم التنازل عنها لهم.

5. لا يجوز للمتقدم أو أسرته أن يكون قد استفادوا من قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.

6. يجب أن يكون المتقدم أو أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) غير مالكين لمساكن أو ممتلكات عقارية قد آلت إليهم بالإرث الشرعي.

7. يجب أن يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة (إن وجد) مقيمًا أو يعمل في نفس المحافظة المتقدم لها بناءً على بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل.

8. يلتزم المنتفعون بوحدات الإسكان الاجتماعي باستخدامها للسكن فقط ولأسرهم، وعدم تغيير هذا الغرض لمدة لا تقل عن 7 سنوات.

9. يحظر على المنتفع التصرف في الوحدة السكنية أو إجراء أي معاملات قانونية بشأنها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامها، أو دون الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، مع فرض عقوبات تشمل الحبس والغرامة، بالإضافة إلى استرداد الوحدة والدعم المقدم.

10. الوحدات السكنية مخصصة للسكن الدائم فقط، وأي تغيير في استخدام الوحدة يؤدي إلى إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، مع اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوق الصندوق.

11. يجب ألا يقل سن المتقدم من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون أهلاً للتصرف والتعاقد.

12. يجب ألا يتجاوز سن المتقدم من منخفضي الدخل 50 سنة في تاريخ الإعلان، وألا يتجاوز سن المتقدم من متوسطي الدخل سن المعاش المحدد في قانون التأمينات الاجتماعية.

13. يُمنع على المتقدمين شراء الوحدات نقدًا، ويلزمهم بالتعاقد والسداد عبر نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 سنة بناءً على الموافقة الائتمانية.

14. يجب أن يكون المتقدم من منخفضي ومتوسطي الدخل، على أن لا يتجاوز صافي دخله الشهري أو السنوي الحد المحدد من قبل الجهات المختصة.