منذ الإعلان عن نقل الموظفين الى العاصمة الادارية والمقرر له يوليو 2020، أصبحت منطقة شرق القاهرة بمثابة محور أهتمام المستثمرين وراغبى شراء الوحدات السكنية، إيمانا منهم بمستقبل هذه المنطقة الواعدة، الأمر الذي دعى العديد من كبار المطورين العقاريين والجدد أيضا للدخول والحصول علي أراضى جديدة لأقامة مشروعات عمرانية تلبى راغبات العملاء في ظل الطلب الشديد عليها خلال الفترة الماضية، لاسيما بعد استحواذ مشروعات العاصمة الإدارية علي حوالى 60% من حجم مبيعات السوق العقاري خلال 2019، هذا الأمر يخلق نوع أخر من الطلب خلال 2020 لاسميا في ظل قيام البنك المركزى بطرح مبادرة التمويل العقاري بقيمة 50 مليار جنيه، ولا خلاف عن أن الإجراءات التي أتخذها البنك المركزي مفيدة جدا للسوق العقاري، وهو ما يساعد علي توجه الشركات العقارية للحصول علي أراضي جديدة وتنفيذ مشروعات بوحدات تتماشي مع المبادرة، ويعمل في العاصمة الادارية الجديدة قرابة 38 شركة عقارية حصلت علي القرارات الوزارية الخاصة بها حتي بالعاصمة الإدارية.
وتقدمت مجموعة طلعت مصطفي القابضة للحصول علي اراض بالعاصمة الادارية الجديدة بنظام الشراكة مع شركة العاصمة الإدارية بمساحة تصل إلي 500 فدان جديدة لأقامة مجتمعات عمرانية جديدة بنظام الشراكة مع شركة العاصمة، كما تسعي مجموعة مصر ايطاليا العقارية للحصول علي نفس المساحة تقريباً بنظام الشراكة أيضا وتدرس شركة العاصمة الادارية الجديدة الطلبات المقدمة للبت فيها.
وتعتبر مستقبل سيتي واحدة من أهم المناطق المتاخمة للعاصمة الادارية والتى شهدت تواجد كبار المطورين العقارين بهذه المنطقة المعمارية الواعدة، حيث تضم شركة "الأهلى صبور للتنمية العقارية" بمشروع "جرين سكوير" بمساحة 80 فداناً ومشروع "لافيينير" بمساحة 99 فداناً و"أريا" بمساحة 108 أفدنة، وشركة "أرضك للتطوير العقارى" لتطوير مشروع "زيزينا المستقبل" بمساحة 70 فداناً وشركة "وادى دجلة للتنمية العقارية" بمشروع "نيوبوليس" بمساحة 545 فدانا وشركة "المقاولون العرب" بمساحة 101 فدان ، كما استطاعت شركة المستقبل طرح المرحلة الثالثة لها والتي حلصت عليها أيضا كبري الشركات المتواجدة بالمنطقة إيمانا منها بمستقبل تلك المنطقة، تشمل شركة "الأهلى صبور للتنمية العقارية" بمشروع "سيتى أوف أدويسيا" بمساحة 529 فدانا وشركة "جراند بلازا للاستثمار العقارى والسياحى" بمشروع "لاميرادا المستقبل" بمساحة 77 فداناً وشركة "مكسيم للاستثمار العقارى" بمشروع "ذا كانيون" بمساحة 190 فداناً وشركة "حسن علام العقارية" بمشروع هاب تاون" بمساحة 246 فدانا وشركة "تطوير مصر" بمشروع "بلومفيلدز" بمساحة 414 فداناً وشركة "بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية" بمشروع "بيتا جرينز نيو كايرو" بمساحة 25 فداناً، و شركة "بورتو جروب" لتطوير مشروع "جولف بورتو كايرو" بمساحة 151 فداناً وشركة "مصر إيطاليا" لتطوير مشروع "إلبوسكو سيتى" بمساحة 268 فداناً، وبالرغم من تواجد كبار المطورين الإ أن طلبات المستثمرين والشركات العقارية المقدمة لشركة المستقبل للحصول على أراضى مخصصة للأنشطة السكنية فى تزايد مستمر
ولا يقتصر الأمر علي العاصمة الادارية ومستقبل سيتي فقط ولكن عادت مدينة القاهرة الجديدة لجذب أنظار المستثمرين العقاريين وراغبي الحصول على وحدات سكنية جديدة والتي جذبتها العاصمة الادارية لفترة قصيرة لتعود المدينة من جديد، ليتنافس كبار المطورين في السوق العقاري المصري عليها ، وعلي رأس تلك الشركات تأتي شركة أورا للتطوير العقاري المملوكة لرجل الأعمال نجيب ساويرس للحصول علي 400 فدان جديدة بالمدينة لأقامة مشروع سكني عمراني متكامل، كما تجهز شركة «إيوان للتطوير العقارى» لطرح مشروع عمرانى متكامل تطوره بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية بالمدينة خلال العام الجاري 2020، علي مساحة 104 فدان تقريبا، وكانت الشركة حصلت علي الأرض ضمن طروحات المرحلة الثانية لأراضى الشراكة مع القطاع الخاص عبر شركة «إيست إيوان»، وأنتهت الشركة من إعداد الدراسات الاستشارية الخاصة.
وتضم مدينة القاهرة الجديدة بمنطقة "الجولدن أسكوير" والذي تعتبر بمثابة بوابة العبور الجديدة للعاصمة الإدارية، وتتمتع تلك المنطقة بموقعها الفريد والمتميز وأحتواءها علي أكبر المشروعات الحيوية والمميزة بشرق القاهرة، وتضم عدد كبير من مشروعات كبري الشركات العقارية والتي تعتبر من المناطق الراقية جداً بنهاية شارع التسعين بالتجمع الخامس، كما تتميز بموقعها الفريد وقربها بدقائق للطريق الرئيسي، وتقع خلف الجامعة الأمريكية كما تتميز بقربها من حي مصر الجديدة، والعديد من المناطق الهامة الأخرى التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة،وتقع عند ، وبجوار كمبوند هايد بارك، وتتميز جولدن سكوير أو "المربع الذهبي" كما يطلق عليها، مناطق مفتوحة من حدائق، ومتنزهات، وتتمتع بالخصوصية التامة التي يتمتع بها كافة القاطنين في تلك المنطقة، وتضم عدد من الشركات الكبري مثل بالم هيلز و جولدن سكوير و هايد بارك و ماوتن فيو و City Mv وكمبوند مفيدا لشركة إعمار مصر ومشروع بروميناد Promenade وداي دجلة وكمبوند ذا وتر واي وكمبوند تريو فيلا Trio Villa مشروع ذا مارك وكمبوند ذا سكوير، كما تضم المدينة عدد من مشروعات شركة المراسم منها مجمع سكني تجاري بمشروع "فيفث سكوير" على مساحة 158 فدانا بشرق القاهرة، والمشروع الثاني"كابيتال جيت" يقع في شرق القاهرة أيضا ويقام على مساحة 97 فدانا.
ولا يقتصر هذا علي المشروعات الجديدة التي ترغب الشركات تنفيذها بالمدينة ولكن هناك شركات موجودة بالفعل بالمدينة منها شركة بالم هيلز للتعمير والتي وقعت عقدها مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؛ في 2015 بهدف تطوير مشروع مشترك "بنظام مشاركة الإيرادات" بالقاهرة الجديدة يقع على مساحة 500 فدان، كما ينفذ تحالف شركتى "ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة"، مشروع "آى سيتى" بمدينة القاهرة الجديدة، على مساحة 500 فدان، وكانت عدد من الشركات الكبري تنافس علي الدخول في مشروعات بنظام الشراكة التي كانت قد أعلنت عنها هيئة المجتمعات العمرانية ولم تعلن نتائجها حتي الآن، منها تنافس شركتا إعمار مصر والقاهرة للإسكان والتعمير للفوز بقطعة مساحتها 396 فداناً، بمدينة القاهرة الجديدة وتقدمت شركة رؤية للاستثمار العقارى للقطعتين الأولي بمساحة 184 فداناً و243 فدانا فى مدينة القاهرة الجديدة.
فيما تقدمت شركة إعمار مصر للتنمية لحجز قطعة بمساحة 334 فداناً، وعرض آخر من الشركة «العربية للتنمية العقارية- آركو» للفوز بقطعة مساحتها 194 فدانا بمدينة القاهرة الجديدة.
