كشفت المهندسة سلوى عبدالوهاب، نائب رئيس هيئة التخطيط العمرانى لشئون التخطيط والتنمية العمرانية، أن مخطط جزيرة الوراق سيتم تنفيذ علي 4 مراحل مختلفة بتكلفة إجمالية تصل 10.5 مليار جنيه.
وأضافت أن التكلفة مقسمة كالاتي: المرحلة العاجلة بإجمالى 2 مليار جنيه، أما المرحلة الثانية تقدر بحوالى 2,5 مليار جنيه والمرحلة الثالثة 1.5 مليار جنيه والرابعة والأخيرة تصل الي 4.5 مليار جنيه، لافتة الي انه من المتوقع الانتهاء من أعمال التخطيط والتصميم بحلول 2022.
ونوهت نائب رئيس هيئة التخطيط العمرانى لشئون التخطيط والتنمية العمرانية ، بانه سيتم تقسيم الجزيرة الي ثلاث مناطق رئيسية، الأولى: مناطق إعادة التخطيط وتطوير للكتلة القائمة بإجمالى 55 فدانا، والثانية: مناطق الاستثمار بإجمالي 720 فدان أما المرحلة الثالثة: مناطق خضراء ومفتوحة بإجمالى مسطح 306 فدان.
وأكدت أن المشروع فى إطار الرؤية العامة للتطوير الجزيرة يتم عمل مخطط تفصيلى لأحد المناطق، مشيرة إلى أن منطقة إعادة التخطيط للمناطق السكنية (المرحلة الأولي للتطوير) تصل إلي 61.13 فدان، وتسمح بتكسين 13089 نسمة، وتشتمل علي المبانى السكنية والسكني التجارى بالإضافة إلي مركز الخدمات (التجارية والدينية و التعليمية والثقافية).
ونوهت بان مشروعات الاسكان المقرر تنفيذها علي الجزيرة عبارة عن مبانى سكنية وسكنية تجارية، وتضم نموذجين مختلفين من المباني السكنية بارتفاع 11 دور لكل نموذج، ويضم النموذج الأول 46 مبنى سكنى، يضم الدور الواحد من المبنى 4 وحدات سكنية بمساحة تصل الي 129 متر مربع للوحدة، والنموذج الثانى عبارة عن 4 مبانى سكنية يحتوى الدور الواحد علي 6 وحدات سكنية تتراوح مساحتها من 124 إلي 139.5 متر مربع للوحدة، بعدد 4 مباني بارتفاع احدى دور لكل نموذج.
وأوضحت أن إجمالى المبانى السكنى التجارى تصل الي 18 مبني بارتفاع 10 إدوار متكرر ويحتوى الدور الواحد على 4 وحدات سكنية بمساحة 120 مترا مربعا، فيما يضم الدور الأرضى عدد 6 مجال تجارية بمساحات 24 الي 50 مترا مربعا وعدد 2 وحدة سكنية بنفس مساحة الوحدات السكنية.
وأكدت أن المخطط يستهدف تخصيص 62 فدانا ضمن المرحلة الإولى البالغ إجماليها 160 فدان، لإنشاء عمارات سكنية بإجمالى 376 عمارة، بارتفاعات اراضى و4 أداور، بمساحات متنوعة تبدأ من 115 وحتي 230 متر مربع، لتسكين حوالى 10 الف نسمة.
وأشارت إلي أن الهيئة أنتهت مؤخرا من أعمال تخطيط جزيرة الوراق، موضحة أن المخطط العام للمدينة يضم عدد من المشروعات الاستثمارية المتنوعة ما بين سكنى إدارى تجارى ومساحات خضراء.
وأكدت أن الهدف من التخطيط أيضا الحد من النمو العمراني العشوائي الغير مخطط بالجزيرة، وزيادة التنافسية الإقتصادية للجزيرة، من خلال الإستخدام الإقتصادي الأمثل لها، وتحسين جودة الحياة لسكان الجزيرة من خلال تطوير الكتلة القائمة وتوفير الخدمات والبنية الاساسية وخلق مجتمع صديق للبيئة من خلال توفير حدائق ومتنزهات عامة تكون بمثابة رئة لسكان إقليم القاهرة الكبرى.
وقالت بإنه سيراعى فى التخطيط تخصيص 115 فدانا لأقامة منطقة تضم وحدات للاسكان الفاخر "فيلات"، فضلا عن إنشاء ميناء لليخوت علي مساحة 45 فدانا، وإقامة حديقة مركزية علي مساحة 46 فدان، بالإضافة إلي منطقة ثقافية على النيل، بالاضافة الي إستخدام الكورنيش السياحى لجزء من واجهه الجزيرة 800 متر، وتخصيص 26 فدان كمناطق مفتوحة لاستقابل الزوار.
