أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية برئاسة المهندس مجدي غازي ،اليوم الثلاثاء ، فتح باب بيع كراسات اشتراط الأراضي الصناعية الجديدة التي تتيحها البوابة الالكترونية لخريطة الاستثمار الصناعي في إطار المرحلة الثانية من الطرح والذي يتقدم عليه المستثمر أونلاين .
وتشمل المرحلة الثانية طرح 1705 قطعة أرض صناعية كاملة المرافق بفرص استثمارية جاهزة في 12 محافظة على مساحة إجمالية قدرها 4.2 مليون م2 تقريبا تشمل كل القطاعات للصناعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة بمساحات تتراوح من 160 م2 وحتى 40 الف م2.
ودعا غازي كافة المستثمرين الصناعيين المحليين والأجانب ورواد الأعمال بالاطلاع على البوابة الإلكترونية للخريطة الاستثمارية الصناعية وسحب كراسات الشروط والتقدم على الأراضي المتاحة بدءا من اليوم الثلاثاء عبر البوابة https://www.investinegypt.gov.eg
كانت الهيئة قد قامت بالإعلان لأول مرة عن طرح أراض صناعية على البوابة الالكترونية للخريطة الصناعية كمرحلة اولى أكتوبر الماضي على اجمالي عدد 2050 قطعة ارض ،وجاري دراسات الطلبات المقدمة عليها للبدء في إجراءات التخصيص.
وقال رئيس الهيئة أن مصر أصبحت تمتلك خريطة صناعية الكترونية دقيقة ومفصلة وميسرة للمستثمر الصناعي ليتمكن من الدخول والتعامل عليها من أي مكان في العالم ، وتعد المنفذ الوحيد للحصول على الاراضي الصناعية التي تطرحها الدولة في المناطق الصناعية ، مضيفا أن الخريطة بوصفها أول دليل للأراضى والمناطق الصناعية توفر بيانات كاملة عن الأراضى الشاغرة الجاهزة للاستثمار في المدن الجديدة والمحافظات وتضم كافة الفرص الاستثمارية الصناعية المتاحة لجميع المستثمرين في الداخل والخارج للاطلاع عليها وما هو متاح من قطع أراض في كافة محافظات الجمهورية ، وسعر القطعة ومستوى الترفيق والموارد الطبيعية والمقومات الاستثمارية لكل منطقة وما هي الإشتراطات والمستندات المطلوبة وكافة المعلومات التي يحتاجها المستثمر الصناعي.
وأضاف غازى أن الهيئة تتولى تحديث الخريطة بصفة دورية في كل مرحلة للطرح وتحديث المعلومات وإضافة أراض جديدة ،ورفع الأراضي التي تم تخصيصها في المرحلة التي تسبقها ، وذلك من خلال قطاع إداري كامل من المختصين تم انشائه في الهيئة .
وتابع أنه تم إعداد دليل الكتروني متاح على بوابة الهيئة لمساعدة المستثمر لكيفية التعامل على الخريطة وتقديم المستندات الكترونيا وعملية الدفع الالكتروني كما تم تخصيص موظفين من خدمة العملاء بالهيئة لشرح كافة الخطوات اللازمة لحجز قطعة الأرض أونلاين للتيسير على المستثمرين.
وقال مجدي غازي أن الخريطة الإلكترونية تعد ثمرة جهود عدة جهات مثل وزارة التجارة والصناعة ووزارة الاستثمار ووزارة التنمية المحلية و الإتصالات وهيئة المجتمعات العمرانية والمركز الوطني لاستخدامات أراضي الدولة وغيرها من الجهات ، تحت إشراف مباشر من مجلس الوزراء لتخرج بالشفافية والدقة اللازمة.
وأشار إلى أن المرحلة الثانية من الطرح على الخريطة تشمل 1705 قطعة أرض موزعة على المناطق الصناعية بـ 12 محافظة على مستوى الجمهورية حيث جائت مدينة السادات بالمنوفية في المقدمة بإجمالي عدد 934 قطعة أرض بإجمالي مساحة تقديرية 1.9 مليون م2 (بنظام التمليك)، بعدها محافظة قنا بمنطقتى فقط و نجع حمادي باجمالي عدد 325 قطعة بمساحة 0.5 مليون م2 تقريبا ( تمليك بدون مقابل) ، ثم العاشر من رمضان بالشرقية بإجمالي 240 قطعة ارض على مساحة حوالي 1.4 مليون م2 (بنظام التمليك) , وتأتي القنطرة شرق بالإسماعيلية باجمالي 45 قطعة على مساحة 40 الف م2 (بنظام حق انتفاع) ، تليها برج العرب الجديدة بالاسكندرية 38 قطعة بمساحة تقديرية 124 ألف م2 (بنظام التمليك)، والمحلة الكبرى بمحافظة الغربية بإجمالي عدد قطع 39 على مساحة 30 الف م2 تقريبا (بنظام حق الانتفاع) ثم تأتي بورسعيد بمناطق بحري الحوض السمكي و C8 و C9 20 قطعة ارض باجمالي مساحة 43 الف م2 (بنظام التمليك)، وأسيوط بمنطقة دشلوط 16 قطعة على 21 الف م2 (تمليك بدون مقابل)، والوادي الجديد بمنطقة الداخلة الصناعية 15 قطعة على مساحة حوالي 7 الاف م2 (تمليك بدون مقابل) ، بينما القطامية بالقاهرة باجمالي 12 قطعة على مساحة حوالي 18 الف م2 ، المنيا بمنطقة المطاهرة الصناعية 12 قطعة باجمالي مساحة 12 الف م2 (تمليك بدون مقابل) ،ومنطقة طيبة بالاقصر 9 قطع على مساحة 55 الف م2 (بنظام التمليك).
وحول التقسيم القطاعي للفرص الاستثمارية على الأراضي المطروحة أوضح رئيس الهيئة أن هناك 685 فرصة استثمارية في مجال الصناعات الهندسية و263 فرصة استثمارية في الصناعات الكيماوية، وهناك 251 مشروع مواد بناء و 210 فرصة استثمارية في مجال الصناعات النسيجية، و 206 مشروع غذائي ،وأخيرا 90 فرصة للصناعات الدوائية.
وكشف أنه على غرار المرحلة الأولى فان الفرصة المتاحة على الخريطة سيتم إغلاق الطلب عليها بعد تلقي 10 طلبات كحد غقصى على كل فرصة, حيث يتم حجبها للدراسة الفنية والاقتصادية، وخلال فترة لا تتعدى 70 يوما يتم إعلان النتيجة المبدئية عن الحاصلين على القطع بعد إختيار افضل الطلبات ، وخلال 20 يوم يتم البت في التظلمات أو الطعون إن وجدت ويتم نشر درجات التقييم بشفافية تامة، و يستطيع المستثمر الإطلاع على نتائج دراسة طلبه الذي قدمه ودراساته الفنية والإقتصادية التي تم بحثها وذلك عبر البوابة الالكترونية .
وفي حالة رفض الطلب يمكنه مراجعة اسباب الرفض تليفونيا من خلال خدمة العملاء بالهيئة , وفي حالة قبول الطلب يقوم المستثمر بتقديم المستندات بمقر هيئة التنمية الصناعية لاستكمال إجراءات تخصيص الأرض، موضحا أن معيار الإختيار هو الجدية, ونوعية النشاط أو المنتج وخاصة تلك الصناعات التي تغطي فجوة استيرادية.
وأقرت الهيئة عدة اشتراطات حازمة لإختيار المستثمر الجاد بدقة وأهمها ..
عدم السماح للمستثمر بالتصرف في الأرض قبل مرور 5 سنوات على تشغيل المشروع واستخراج رخصة التشغيل وإلا يتم إلغاء التخصيص وإعادة طرح القطعة على البوابة.
كما يلغى التخصيص في حالة تغيير المستثمر للنشاط قبل مرور 3 سنوات من بدء التشغيل ويتم التغيير بموافقة الهيئة .
كما يلغى التخصيص فورا في حالة عدم الالتزام بالجدول الزمنى لتنفيذ المشروع او قيام المستثمر بإدخال شركاء جدد او أي تغيير في هيكل المساهمين .
كما تستبعد الهيئة طلبات أي شخص قد سبق ان حصل على قطعة ارض ولم يقم باثبات الجدية عليها.
